В марте в Москве больше всего квартир было продано в ЖК «Прокшино» от девелопера А101 (227).

Второе место занял ЖК «Остров», где «Донстрой» продал 188 жилых помещений. На третьем — ЖК «Молжаниново» от «Самолет» (182).

После отмены ипотеки с господдержкой доступность кредитов для покупки жилья резко сократиться, заявили в федеральной компании «Этажи». Россиянам, которые не попадают под льготные программы, придется переплатить более чем в два раза. По оценка экспертов, при стоимости строительства дома или бюджете покупки квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 30,1%, сроке кредитования 30 лет и ставке по ипотеке с господдержкой 8% платеж по такому кредиту составляет всего 25 645 рублей. При таких же условиях кредита, но под рыночную стандартную ставку 16,3%, которая есть сейчас, ежемесячный платеж будет выше на 86,6% и составит — 47 846 рублей, а общая переплата за весь период пользования кредитом вырастет на 139%, или в 2,39 раза. 

Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб.

Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов.

При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб.

Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым.

На первом месте — близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев.

На втором месте — благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры. Домострой.

( Читать дальше )

Россиян с высокими доходами предложили исключить из программы семейной ипотеки. Меру уже обсуждают власти. В Минфине считают, что если у человека зарплата 500 тысяч рублей в месяц, то он может взять ипотеку и по рыночной ставке. @bankrollo

Как думаете это правильно, и порог доходов вы бы уменьшили или увеличили? Я так думаю что 500 тыс. взята планка для того, чтобы сами депутаты могли себе позволить льготную ипотеку у них официальные зарплаты в районе 470 тыс.)

( Читать дальше )

Общая картина такая, что там где дорого, там и снижение на льготную ипотеку.

Большинство москвичей мечтают о трёхкомнатной квартире площадью 100 квадратных метров, узнали (https://t.me/belaya_kaska/20237?single) в строительном канале «Белая каска». Цена квадратного метра в такой квартире не должна быть выше 150 тысяч рублей.
  
Моя же идеальная квартира, это иметь возможность снять любую в мире квартиру или дом на любой срок.)

( Читать дальше )

Выдачи льготной ипотеки в Москве в I квартале сократились на 38,8% в сравнении с 2023г.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: СПРОС ЗАМЕДЛЯЕТСЯ, ПОКУПАТЕЛИ ЖДУТ СНИЖЕНИЯ ЦЕН

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-marte-v-stolitse-prodolzhilsya-ezhemesyachnyy-rost-chisla-vtorichnykh-sdelok/), в марте число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 976 (-19% гг) vs 10 710 (0.2% гг) и 7 469 (-2.6% гг) двумя месяцами ранее.

Годовые темпы довольно серьезно провалились, в абсолюте количество сделок подрастает второй месяц подряд, хотя, это некоторое восстановление после января, традиционно «мертвого месяца». Впрочем, до средних показателей прошлого года все еще достаточно далеко.

Растет навес предложений, а также и время экспозиции. Цены уже практически не растут (https://t.me/russianmacro/19010)и рынок определенно ждет начало разворота вниз. Продавцы явно хотят “обкэшиться” по еще высоким ценам, но насколько сильно активны покупатели – вопрос…